[국토일보 하종숙 기자] 최근 조합원들이 직접 토지를 매입해 주택 사업을 진행하는 지역주택조합 방식이 내 집 마련의 대안으로 부상하고 있다.

지역주택조합 아파트는 조합원들이 직접 토지를 매입한 이후 사업을 추진하기 때문에 시행사의 이윤이나 토지 금융비·각종 부대비용 등을 절감할 수 있다는 장점이 있다. 이를 통해 주변 시세 대비 최대 20~30% 낮은 가격에 주택을 매입할 수 있어, 무주택 실수요자들 사이에서 ‘내 집 마련’ 기회로 떠오르고 있다. 하지만 빈번하게 발생하는 토지 관련 리스크 때문에 망설여지는 수요자들이 많았는데 ‘화성 서희스타힐스 6차’는 토지 확보가 보장된 상태에서 사업을 시작하기 때문에 내집마련을 원한다면 좋은 선택지가 될 것이다.

‘화성 서희스타힐스 6차’는 지하 2층~ 지상 29층 13동에 1,690세대 규모로 전용면적 ▲59㎡ 778세대 ▲84㎡ A타입 593세대 ▲84㎡ B타입 319세대로 환금성이 좋아 실수요자들의 선호도가 가장 높은 중소형 특화평면으로 전 세대가 구성된다.

이 단지는 교통 조건도 우수하다. 사업지 인근에 평택~시흥고속도로와 송산 마도 IC가 있어 이를 통해 수도권제2순환고속도로와 322번 국도로 편하게 진출입할 수 있다. 인근에 송산역(23년 준공예정) 서해선복선전철이 공사 중으로 광역교통망이 형성되며 송산·마도·남양·수원 동탄 등지로 연결된 버스노선도 많다. 합리적인 가격에 쾌속 교통망을 누릴 수 있을 것으로 기대된다.

또한 제2의 동탄으로 불리는 송산그린시티 신도시를 구축 중으로 향후 개발가치 기대효과가 매우 높다. 당사업지 직주근접권역 내 12개(송산테크노파크, 전곡해양산업단지, 장외산업단지, 화성바이오밸리, 화남산업단지, 현대자동차남양연구소, 시화멀티테크노밸리 등) 산업단지가 위치하여 고용인원이 약40만명 근무자들을 직간접 수요로 흡수할 수 있는 직주근접 단지로 손색이 없다.

내부에는 혁신설계가 적용될 예정이다. 전 세대가 채광과 통풍에 유리한 남향배치 4Bay로 평면을 구성했으며 작은방 2실은 가변형으로 필요 시 큰방으로 구성 가능하며 다양한 수납공간을 반영해 공간효율성 높였다. 제4차 산업혁명에 발맞춰 보안과 각종 시설을 도입해 스마트단지화를 계획했다.

단지 내에 다양한 커뮤니티 시설도 함께 조성될 예정으로, 입주자들의 높은 생활 만족도도 기대된다.

업계 관계자는 “다년간 크게 상승한 집값에 정부의 규제까지 더해지며, 내 집 마련이 힘들어진 수요자들이 지역주택조합 아파트에 관심을 나타내고 있다”며 “지역주택조합 사업지의 경우 시세 대비 저렴한 가격에 진입할 수 있을 뿐 아니라 최근 주택법 개정에 따라 사업의 투명성도 한층 강화돼 이를 향한 수요자들은 점차 늘어날 것으로 보인다”고 말했다.

한편, ‘화성 서희스타힐스 6차’ 홍보관은 경기도 화성 남양읍에 마련돼 있으며, 사전 예약 후 방문 시 더욱 안전하고 자세하게 상담을 받을 수 있다.

출처 : 국토일보(http://www.ikld.kr)